Многие люди, которым впервые приходилось сталкиваться с оценкой недвижимого имущества, задавались вопросом, что это вообще такое и для чего необходимо? Сегодня мы с вами более подробно поговорим об этой процедуре и постараемся выяснить, каково ее основное предназначение.
Прежде всего, давайте разберемся, что скрывается под фразой «оценка недвижимости». Это процедура, которая позволяет определить реальную стоимость объекта для его дальнейшей продажи или же прочих целей.
Безусловно, человек, не владеющий определенными знаниями и навыками в этой области, вряд ли сможет самостоятельно разрешить этот вопрос. Именно поэтому при необходимости оценки недвижимости, необходимо обращаться за помощью к опытному специалисту в этом деле.
Сегодня в Украине существует огромное количество компаний, основным направлением которых является именно независимая экспертная оценка. Там работают настоящие профессионалы, имеющие немалый опыт работы. Именно такие компании, как Оценка24, предоставляют качественные услуги по оценке движимого и недвижимого имущества.
Теперь перейдет к следующему вопросу, как осуществляется сам процесс?
Как только сотрудник компании получает сведения о намерениях клиента, он тут же приступает к своей непосредственной работе.
-
В первую очередь оценщик собирает и обрабатывает все данные о конкретном объекте, который необходимо оценить.
-
Затем полученная информация сравнивается с аналогичными объектами.
-
Только после этого специалист приступает к расчетам. В этом случае он использует основные методы.
-
Ну и в заключении, конечно же, составляется отчет. Из этой документации клиент получает информацию о стадиях проведения оценочных мероприятий, а также ознакомляется с заключением специалиста.
Что необходимо подготовить перед обращением к независимому оценщику?
Если вы столкнулись с необходимостью оценки движимого или же недвижимого имущества, тогда вам потребуется подготовить целый пакет документов.
-
Технический паспорт на квартиру, частый дом или же прочий объект.
-
Документы, которые подтверждают, что именно вы являетесь владельцем недвижимого имущества.
-
Оригинал паспорта и идентификационного кода.
-
Также может потребоваться документ на земельный участок.
-
В случае оформления наследства необходимо предоставить оригинал свидетельства о смерти.
В заключении хотелось бы выяснить, в каких случаях появляется необходимость оценивания недвижимого имущества.
-
Если речь идет об оформлении дарственной.
-
Если необходимо вступить в наследство.
-
При оформлении различных нотариальных сделок.
-
В случае оформления кредита под залог недвижимости.
-
При формировании уставного капитала предприятия.
-
В случае необходимости расчета материального ущерба.