Жить в собственном просторном доме, а не в тесной городской квартире, – наверное, мечта каждого. Как удобно иметь свой участок земли, двор и гараж одновременно! Множество строительных компаний предлагает возведение дома под ключ. Однако не всем понятно это выражение. Хотелось бы разобраться, что получит заказчик, подписывая договор о покупке жилья на таких условиях.
Не все застройщики вкладывают в это понятие одинаковый смысл: для кого-то дом под ключ – это фундамент и коробка, другая фирма сдает полностью готовое жилье. Чтобы не разочароваться, необходимо тщательно подбирать строительную компанию. Надежные организации, как правило, имеют:
- обширные каталоги с готовыми проектами;
- массу отзывов от благодарных клиентов;
- фиксированную стоимость;
- многолетний опыт.
Деревянный дом под ключ в Москве или области вполне реально купить за 350 тысяч рублей.
Этапы строительства под ключ
Все-таки основные этапы возведения жилья у многих застройщиков совпадают. Подписывая договор о покупке под ключ, клиент может рассчитывать на следующее:
- создание проекта и получение разрешения на застройку;
- закупку материалов и доставку их к месту работы;
- закладку фундамента и его гидроизоляцию;
- возведение стен и их утепление;
- создание крыши (стропильная система, изоляция, кровельный материал);
- монтаж дверей и окон;
- черновую внутреннюю отделку (заливка пола, оштукатуривание стен и потолка, создание переходов между этажами);
- подведение коммуникаций (вода, электричество, газ, канализация).
Такое жилье, как видно, еще не пригодно для проживания. Последующие работы следует согласовывать с застройщиком, узнавать о возможности их проведения и стоимости. Некоторые фирмы продают дома, в которые остается только завезти мебель. Там подключены все коммуникации, выполнена финишная отделка стен и потолка, уложено напольное покрытие, установлены ванна и санузел.
Бывают и такие компании, в которых дизайном интерьера занимается штатный специалист. В этих случаях итоговая сумма включает установку бытовой и компьютерной техники, мебели, телевизоров. Тогда хозяину остается только открыть дверь и внести свои вещи.