Пошаговый план приобретения квартиры у застройщика выглядит так:
- Поиск подходящей жилплощади и выбор застройщика.
- Выбор оптимального способа оплаты и расчет стоимости.
- Подписание договора и проведение оплаты.
- Ожидание окончания строительства.
- Подписание акта приемки и оформление недвижимости в собственность.
Если недвижимость приобретается в ипотеку, то при поиске застройщика важно узнать, с какими банками он работает. В выбранную кредитную организацию из списка застройщика подаются документы. При положительном решении составляется трехсторонний договор. Средства застройщику перечисляет банк. Остальные действия проводятся между кредитной организацией и покупателем квартиры. Выбрать и купить квартиру в новостройке можно тут.
Срок ожидания будущим владельцем квартиры зависит от стадии строительства, на которой он заключил договор. После сдачи дома будущий владелец оформляет права собственности на квартиру. Если хотите купить квартиру во Владивостоке, тогда переходите на сайт bashni.pro.
Важно! Приобрести квартиру можно на любой стадии строительства дома. На этапе «котлована» сделать это можно на 20% – 30% дешевле.
Оформление договора
Существует несколько способов приобретения квартиры от застройщика:
- Долевое участие. Договор страхует риск двойной продажи квартиры и исключает любые нарушения застройщика. Этому способствует регистрация договора в Росреестре. В нем указываются характеристики объекта, планировка квартиры, стоимость и сроки сдачи жилья.
- Купля-продажа. Документ купли-продажи тоже подвергается официально процедуре регистрации. Его используют при приобретении жилплощади у застройщика в уже сданном в эксплуатацию доме. В отличие от приобретения квартиры по договору ДДУ, застройщик сначала оформляет квартиру на себя, а затем продает ее покупателю.